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Lotissement La Pelousière à Langouët (35)

La commune de Langouët, forte de son expérience du lotissement de la Prairie Madame, a souhaité êre particulièrement ambitieuse pour son second programme de lotissement écologique : mixité sociale, habitats sains, logements "passifs", etc.

Le terrain, d’une surface d’environ 1 hectare sur un versant Sud donnant sur une zone naturelle protégée et attenant à un bois. Le programme se compose de 12 maisons en accession à la propriété et de 6 logements collectifs en locatif social, sur la base de la Charte ADDOU (Approche Développement Durable dans les Opérations d’Urbanismes), avec un objectif commun : Créer pour des familles modestes, un environnement et un habitat durable, sain et économe en énergie.

 

Principes de mise en oeuvre retenus

  • Favoriser la mixité sociale : diversification des typologies d'habitats (logement individuel en accession sociale et logement en collectif social). Prix de vente arrêtés 188 euros TTC/m² terrain compris pour les maisons

  • Produire un habitat économe et propre. Les maisons et le collectifs sont au niveau BBC.

    • orientations Nord-Sud

    • Chauffage bois

    • Isolation renforcée

    • Eau chaude sanitaire

    • Matériaux sains (bois non traité, ouate de cellulose, peinture et lasure sans COV, revêtement de sol en caoutchouc)

  • Promouvoir des formes d’habitat adaptées à Langouët et respectant les principes du développement durable (insertion dans le paysage, limitation des emprises privées, forte densité qui s'insère dans le paysage rural)

  • Préserver la qualité de l'eau et réduire les consommations d'eau potable

    • Technique alternative de gestion des eaux pluviales

    • Limitation des surfaces imperméabilisées

  • Renforcer la participation et la cohésion sociale

    • Chantier participatifs avec les futurs habitants (encandré par les compagnons bâtisseurs de Bretagne)

  • Favoriser les modes de déplacements doux

    • Largeur de la voirie limitée

    • Pas de stationnement sur la voirie

    • Création d'espaces paysagers de rencontre

 

 

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